Nhật ký trang trí nhà (1) Các công việc chuẩn bị - 789bet dang nhap
Sau khi trở lại từ dịp Tết, tôi và bạn gái đã bắt tay vào các công đoạn chuẩn bị cho việc trang trí nhà. Sau khi sắp xếp lại, tôi muốn chia sẻ những kinh nghiệm này với những ai cũng đang trong quá trình trang trí nhà.
Một số điểm chính:
Giám sát độc lập rất hữu ích
Ngành xây dựng và trang trí nội thất có ba đặc điểm nổi bật:
- Thông tin không minh bạch.
- Chất lượng thợ và vật liệu khác nhau.
- Quy trình phức tạp và nhiều chi tiết kỹ thuật.
Những yếu tố này khiến ngành nghề này rất khó đoán và dễ xảy ra rủi ro. Vì chúng tôi không có kinh nghiệm gì, nên quyết định thuê dịch vụ giám sát của Niu Giác, với giá 3.991.000 đồng, gồm 16 lần kiểm tra trực tiếp tại hiện trường. Hiện tại, họ đã đến kiểm tra vài lần, ví dụ như:
- Kiểm tra sơ bộ hiện trường.
- Đối chiếu bản vẽ kỹ thuật.
- Đánh giá chất lượng nguyên vật liệu ban đầu.
Trong giai đoạn giao nhận hiện trường, có rất cách chơi tài xỉu md5 nhiều chi tiết mà chúng tôi hoàn toàn không hiểu. Toàn bộ quá trình giao tiếp giữa chúng tôi và đội ngũ thi công đều nhờ vào sự hỗ trợ của người giám sát. Điều này thực sự hiệu quả, giúp chúng tôi tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức, không cần phải nghiên cứu sâu về kỹ thuật trang trí hay đấu tranh với công ty xây dựng. Trong quá trình thi công chính thức, người giám sát cũng sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra từng khâu.
Gói trọn gói hay nửa gói: Chúng tôi chọn trọn gói để đơn giản hóa mọi thứ
Ban đầu, trước khi tìm hiểu kỹ về trang trí, tôi nghiêng về gói nửa gói vì nghĩ rằng nó giúp kiểm soát được mọi chi tiết và tiết kiệm chi phí hơn. Nhưng sau khi hiểu rõ hơn về lĩnh vực này, chúng tôi đã quyết định chọn gói trọn gói.
Lý do là:
- Như đã nói ở trên, việc trang trí rất phức tạp, cả tôi và bạn gái đều có công việc bận rộn, không thể theo dõi toàn bộ quá trình thi công.
- Với gói nửa gói, đội ngũ thường được ghép tạm thời, không có ai chịu trách nhiệm hoàn toàn về chất lượng cuối cùng của ngôi nhà. Trong khi đó, với gói trọn gói, bất kỳ vấn đề nào liên quan đến chất lượng trang trí đều có thể yêu cầu công ty xây dựng chịu trách nhiệm.
Ví dụ, vừa qua công đoạn phá dỡ cũ, công ty xây dựng không bao gồm phần phá dỡ, nhưng chúng tôi vẫn giao luôn cho kiến trúc sư lo liệu, nhờ anh ấy tìm người xử lý. Như vậy, kiến trúc sư sẽ tự mình đảm bảo và kiểm tra chất lượng phá dỡ. Nếu phá dỡ không tốt, ảnh hưởng đến các công đoạn tiếp theo của anh ấy, thì anh ấy sẽ phải chịu trách nhiệm.
Chúng tôi sử dụng hệ thống sưởi và cửa sổ hệ do công ty xây dựng cung cấp. Giá cả so sánh với bên ngoài thì nằm trong khoảng hợp lý, không quá đắt đỏ. Chỉ có tủ đóng và điều hòa trung tâm là chúng tôi sử dụng dịch vụ bên ngoài, cả hai đều mua tại hội chợ nội thất trước đây.
Tóm lại, việc trang trí quá phức tạp, gói trọn gói giúp tập trung trách nhiệm, giảm thiểu tranh chấp và tiết kiệm thời gian, công sức.
Công ty xây dựng chúng tôi chọn là Trung Bác
Sau khi quyết định dùng gói trọn gói, việc chọn một công ty xây dựng đáng tin cậy và kiến trúc sư phù hợp trở nên vô cùng quan trọng.
Chúng tôi bắt đầu bằng cách tìm kiếm trên mạng xã hội các bảng xếp hạng hoặc danh sách gợi ý về các công ty xây dựng tại Hà Nội. Từ đó, chúng tôi chọn ra năm công ty được nhắc đến nhiều nhất: Thánh Đô, Trung Bác, Hằng Sắc, Cửu Đỉnh, Nam Hồng.
Trước Tết, chúng tôi đã đi thăm tất cả năm công ty này, cuối cùng chỉ còn lại hai lựa chọn: Thánh Đô và Trung Bác, chủ yếu vì:
- Trung Bác có giá thành thấp hơn.
- Kiến trúc sư của Trung Bác dễ dàng giao tiếp hơn. Kiến trúc sư của Thánh Đô có tư duy thiết kế riêng, đôi khi hơi cứng nhắc trong việc thuyết phục.
Từ những cuộc trò chuyện gần đây với kiến trúc sư của Trung Bác và các nhà cung cấp mà anh ấy giới thiệu, chúng tôi thấy tổng thể khá đáng tin cậy.
Phương án trang trí và lựa chọn vật liệu
Phương án trang trí rất cá nhân hóa, vì vậy chúng tôi đặt ra ba nguyên tắc cơ bản:
- Phong cách tối giản hiện đại.
- Tối ưu hóa không gian sử dụng.
- Chú trọng chất lượng và độ bền.
Một số ví dụ cụ thể:
- Phòng khách sử dụng màu trắng làm chủ đạo, kết hợp với gỗ tự nhiên tạo cảm giác ấm áp.
- Phòng ngủ ưu tiên ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.
- Nhà bếp được bố trí gọn gàng, thuận tiện cho việc nấu nướng.
Để kiểm tra phương án trang trí, chúng tôi đã nhờ một kiến trúc sư trên livestream TikTok phân tích hiệu ứng hình ảnh của chúng tôi. Người dẫn chương trình đã chỉ ra một số lỗi và đưa ra một số lời khuyên hữu ích, giúp tránh được một số sai lầm phổ biến.
Gói trọn gói bao gồm nhiều loại vật liệu khác nhau. Hôm qua, chúng tôi đã chọn xong tất cả tại trụ sở của Trung Bác. Tất cả đều là các thương hiệu nổi tiếng, chất lượng nhìn chung không có gì khác biệt lớn. Chủ yếu là dựa vào phong cách trang trí tổng thể để chọn kiểu dáng, ví dụ như gạch nền chúng tôi chọn loại gạch sứ màu trắng bóng nhẹ, cửa gỗ chọn màu óc chó, v.v.
Phần vật liệu cơ bản, người giám sát đã chỉ định rõ ràng một số thương hiệu: ống nước dùng保利, tấm gỗ dùng Thỏ Bé, sơn tường dùng Alpina Diamond.
Phần cứng lớn
Các phần cứng lớn bao gồm: điều hòa trung tâm, hệ thống sưởi, cửa sổ hệ và tủ đóng.
Điều hòa trung tâm chúng tôi chọn là Midea Ideal Home 6HP, mô hình một kéo năm, sau khi được hỗ trợ tài chính từ chính phủ, giá là 25.700.000 đồng (không bao gồm bơm). Chúng tôi đặt hàng tại hội chợ nội thất, hợp đồng ký rất đơn giản, ban đầu có chút lo lắng về chất lượng vật liệu lắp đặt. Sau khi tìm hiểu kỹ, chúng tôi biết Midea có tiêu chuẩn lắp đặt riêng, tất cả đều tuân thủ theo tiêu chuẩn chính thức của Midea, vì vậy không cần quá lo lắng.
Hệ thống sưởi chúng tôi chọn là Bosch, lò hai chức năng 24KW, sau hỗ trợ tài chính từ chính phủ là 20.000.000 đồng. Ngoài khu vực tắm trong phòng vệ sinh, toàn bộ nhà đều trải sàn sưởi. Cũng giống như điều hòa trung tâm, lò sưởi của thương hiệu lớn ít khi có vấn đề, điều quan trọng hơn là vật liệu lắp đặt. Chúng tôi đã nhờ người giám sát kiểm tra kỹ càng.
Về cửa sổ hệ, ban đầu tôi cũng tìm hiểu qua một số hướng dẫn, nắm rõ các thông số như độ dày tường, khung chính, khung phụ, đường nhiệt, thanh cách nhiệt, miếng đệm, v.v. Mỗi cấu trúc và thông số ảnh hưởng đến chất lượng như thế nào, cái tốt nhất là gì. Cuối cùng phát hiện ra rằng cửa sổ hệ của các thương hiệu lớn thường là sản phẩm tiêu chuẩn hóa, không phải tất cả các thông số và phụ kiện đều có thể tùy chỉnh, hoặc nếu tùy chỉnh hết thì giá sẽ rất cao. Cuối cùng, chúng tôi chọn cửa sổ hệ Yalu 120 do kiến trúc sư giới thiệu và nhờ thợ mang đến công trường để người giám sát kiểm tra. Vật liệu và giá cả đều ổn, nên quyết định chọn. Điều thú vị là chúng tôi phát hiện ra rằng cửa sổ do nhà phát triển dự án cung cấp cũng là của Yalu.
Chúng tôi có 15 mét vuông cửa sổ, chỉ mở hai cửa sổ, có ba tấm kính lớn chạm đất, sử dụng kính siêu trắng Zhejiang Qibin + kính hai lớp Low-E, tổng giá khoảng 15.400.000 đồng.
Cuối cùng là tủ đóng, chúng tôi cũng ký hợp đồng tại hội chợ nội thất, chưa vào công trường, sẽ bàn thêm sau.
Làm việc với quản lý tòa nhà và an ủi hàng xóm
Trong hai tuần vừa qua khi phá dỡ cũ, chúng tôi nhận được nhiều khiếu nại từ hàng xóm, quản lý tòa nhà cũng lên kiểm tra nhiều lần. Một số lần là do tiến độ phá dỡ gấp, làm việc ngoài giờ quy định; một lần là do mài tường bụi bay ra ngoài do chưa che chuyển nhượng chắn ban công kịp thời, gây ảnh hưởng lớn đến hàng xóm trên dưới.
Chúng tôi vừa phối hợp với kiến trúc sư để nhắc nhở công nhân phá dỡ tuân thủ giờ giấc làm việc, vừa gửi lời xin lỗi trong nhóm chat và an ủi mọi người.
Ngoài ra, hôm nay chúng tôi đã đi thăm từng hộ trong đơn nguyên, gồm 24 gia đình và quản lý tòa nhà, tặng quà nhỏ, hy vọng quá trình trang trí sau này sẽ suôn sẻ hơn, ít khiếu nại hơn.
Kết luận
Dưới đây là một số bức ảnh sau khi hoàn thành công đoạn phá dỡ. Mặc dù công đoạn thi công chính thức chưa bắt đầu, nhưng chúng tôi đã chi hơn mười triệu đồng rồi.
